Официальный информационный канал, созданный при поддержке Москомстройинвеста, с целью информирования граждан о мерах, принимаемых для восстановления прав граждан, чьи средства были инвестированы в строительство ЖК "Спортивный квартал" и чьи права были нарушены

Обход ЖК «Спортивный квартал» 11 сентября 2019 года: как продвигается достройка

Традиционная ежемесячная встреча представителей инициативных групп дольщиков ЖК «Спортивный квартал» с сотрудниками компании Capital Group, которая достраивает жилой комплекс, в сентября состоялась буквально через несколько дней после начала выдачи ключей. Сейчас их выдают в корпусах 7, 8 и 9, которые уже сданы и введены в эксплуатацию, и менее чем за две недели ключи успели получить более сотни дольщиков, а некоторые даже приступили к ремонту своих квартир. Между тем, строительство остальных корпусов тоже движется к финалу. О том, как продвигаются работы и когда дольщики других домов могут рассчитывать на новоселье, и шла речь на обходе.

"Спортивный квартал"

Про вторую очередь строительства: дома 4, 5, 6, 11 и 12

Одна из положительных новостей связана с пятью домами второй очереди – корпусами 4, 5, 6, 11 и 12. Степень их строительной готовности превышает ту, что указана в графике выполнения работ на первую декаду сентября (80-85%), в основном осталось лишь последние штрихи по различным инженерным системам.

  • Завершается монтаж лифтового оборудования и идет подготовка к запуску. Скажем, в домах 4, 5 и 6 лифты уже смонтированы на 95-98%.
  • Что касается системы электроснабжения, то сейчас устанавливаются щиты и идет поэтажная разводка электрики к автоматам электропитания. До конца второй недели сентября планируют подать документы в Ростехнадзор (ведомство, которое курирует инженерные системы) на получение акта допуска на подключение электропитания домов 4, 5 и 6 по постоянной схеме, проведение пуско-наладочных работ и комплексных испытаний в целом. На домах 11 и 12 аналогичный акт планируется получить еще раньше – уже к 16 сентября.
  • Близки к финалу и фасадные работы – на них нужно еще пару недель, после чего приступят к завершению работ на кровле. В завершающей стадии и отделка МОПов (мест общего пользования).
  • Почти закончено благоустройство территории, примыкающей к домам 4, 5 и 6. Например, несколько дней назад установили наружное освещение. Сейчас те же работы идут у домов 11 и 12. Полностью благоустройство и вертикальную планировка территории всех пяти домов (4, 5 ,6, 11 и 12) планируют завершить до середины октября.

"Спортивный квартал"

В сумме все перечисленные работы не займут много времени. Поэтому чтобы не затягивать сдачу второй очереди ЖК «Спортивный квартал», извещение о начале итоговой проверки решили подать в Мосгосстройнадзор (МГСН) уже в ближайшие дни: пока будет идти юридическая процедура, оставшиеся работы в домах полностью завершатся.

  • Планируется, что итоговая проверка завершится в середине октября. То есть, пять корпусов получат ЗОС – заключения о соответствии построенных объектов требованиям технических норм.
  • За этим последует получение разрешения на ввод в эксплуатацию (РВЭ). Как рассказали представители Capital Group, если все пойдет по плану, этот документ будет выдан в конце октября 2019 года.

 "Спортивный квартал"

Про третью очередь строительства: дома 13, 14 и 15

На третьей очереди строительства основные работы сейчас сосредоточены внутри самих домов. Там идет монтаж инженерных систем, завершаются работы по кладке внутренних стен и перегородок, почти завершена стяжка полов. Продолжаются и работы на фасадах, а также закрывается тепловой контур (монтаж окон и дверей): дома готовятся к подаче тепла.

Работы по ИТП (индивидуальному тепловому пункту) и ВРУ (вводно-распределительному устройству системы электроснабжения) выполнены на 99%, за исключением дома 15: в нем работы по электрике только начинаются.

Планируется, что по всем трем домам третьей очереди все работы завершатся к концу ноября 2019 года. И по аналогии со второй очередью, по третьей извещение в Мосгоcстройнадзор на итоговую проверку планируют подать чуть раньше этого срока, примерно в середине ноября. Цель: к середине декабря получить ЗОСы на корпуса 13, 14 и 15, а к концу годаразрешение на ввод в эксплуатацию. На эти сроки представители Capital group смотрят оптимистично и никаких причин для их сдвига не видят.

"Спортивный квартал"

Что еще нужно сделать, чтобы соблюсти заявленные сроки ввода в эксплуатацию

Напомним, что в соответствии с новыми правилами, перед вводом в эксплуатацию тех домов, что находятся в определенном радиусе от летного коридора гражданской и / или правительственной авиации, нужно получать дополнительные согласования от Росавиации и ФСО. ЖК «Спортивный квартал» как раз попадает в такую зону. Поэтому параллельно с завершением строительства второй и третьей очереди комплекса начата процедура такого согласования.

  • Заявка в Росавиацию была подана 10 сентября 2019 года, срок согласования 30 дней.
  • После получения документа от Росавиации, аналогичное согласование начнется с ФСО. По закону этот процесс тоже занимает один месяц, но в Capital group рассчитывают, что удастся пройти эту процедуру вдвое быстрее. А это важно, чтобы уложиться в заявленные сроки ввода домов, особенно –второй очереди.

"Спортивный квартал"

Еще одно действие, которое требуется совершить до ввода оставшихся корпусов в эксплуатацию – провести экспертизу придомовой территории. То есть, благоустройство нужно не просто завершить физически, что сейчас и происходит, но и юридически. Это означает, что требуется привести разрешительную документацию в соответствие с реально выполненными работами. Сейчас такие документы по всем домам почти готовы и в ближайшее время будут переданы на согласование.

И, наконец, что касается оставшихся корпусов первой очереди строительства (речь о домах 1, 2, 3 и 10), работы над которыми полностью завершены, по ним уже поданы документы на получение разрешения на ввод в эксплуатацию. Ответ ожидается в ближайшие дни.

"Спортивный квартал"


Также смотрите видео с обхода стройплощадки.


 

Подписка на новости

Будем на связи - получайте новости и обновления на почту!

Фото и видео-отчеты

Обход ЖК «Спортивный квартал» 18.02.2020 г.: видео

К февральскому обходу ЖК «Спортивный квартал» в стадии строительства остались лишь три корпуса – 13, 14 и 15. Но и они готовы уже почти...

Обход ЖК “Спортивный квартал” 18 декабря 2019 г.: видео

На последнем в 2019 году ежемесячном обходе ЖК "Спортивный квартал" представители Capital group рассказали дольщикам, какие еще работы осталось завершить в их новостройке. Подробности...

Обход ЖК “Спортивный квартал” 20.11.2019: видео

Традиционный обход ЖК "Спортивный квартал"  состоялся ровно в тот день, когда в очередном корпусе достраиваемого комплекса началась выдача ключей. О том, что рассказали и показали...